買房必知!「凸陽台」和「凹陽台」你買了哪種? 別被騙 還傻傻「以為自己賺了」!

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買房、裝修、家居佈置是人生大事, 因為它們影響著我們幾十年的生活, 和我們入住後的種種, 不管是大事小事兒,我們都要步步謹慎, 一旦出錯,會給我們帶來損失 相信不少買過房的朋友都知道, 一般凸陽臺的房子都是半買半送,又或者是全免費的, 第一次買房的朋友或許就會被誘惑到, 而且還覺得自己中了大獎一樣,佔了好處遇到便宜事 但實際上這只是售樓人員的一種行銷手段,一種套路罷了

 

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其實,大家有沒有認真想過,
為什麼隻有凸陽臺房會半買半送或是全免費?
而凹陽臺的房子卻要全額付款?

真的就像你自己所想,是自己遇到大好事,

還是真的遇到活動嗎?

實際上,從結構上來分析的話,
由於凸陽臺的承重能力差,
沒辦法改造成其他房間的,
只有擺設作用,
而且還存在著一定的安全隱患

而凹陽臺需要全額付款,
但是它的承重能力好,
可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房

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凹陽臺由於是包在牆內的結構,
所以承重能力相對較好,也不會存在安全問題,
凸陽臺則與之相反,它是懸空在外面的,
由於沒有柱子支撐著,所以承重能力一般,
不能放重物也不能進行改造,而且有些開發商為了利益

有時候還會偷工減料,
這樣的話,凸陽臺就不會有鋼筋結構,
其實這個在新聞上大家應該有看過,
就是晾個衣服整個陽臺都榻了,
試問這種結構的房子有必要買來住嗎?

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像上圖所示,
凸陽臺一般是安投影面積半買半送來算價格的,
而凹陽臺就是按全款來算的,
具體的計算方法每個開發商都不一樣,

所以要按實際情況來分析

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價格上便宜了,但卻不實用,還存在安全問題,
所以萬萬不要貪便宜買這種結構的房子,
便宜沒好貨,好貨不便宜,
大家萬萬要記住這個道理

1、凸陽台
以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,
再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間
優點:空間比較獨立,能夠靈活佈局

2、凹陽台
是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間
優點:與凸陽台相比,
凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,
安全係數可能會大一些

3、半凸半凹式陽台

是指陽台的一部分懸在外面,
另一部分佔用室內空間
優點:它集凸、凹兩類陽台的優點於一身,
陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量,
使用、佈局更加靈活自如,空間顯得有所變化

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如何挑選陽台

1、朝南最佳
陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,
能充分保證房間內的採光;其次可選擇朝東的方向。
陽台最好不要選擇朝北、朝西,
前者陰冷,後者西曬嚴重

2、進深不宜太深
如果一個陽台太大,進深超過80cm的,
就會影響到室內的採光,陽光會因為樓層和方位的問題,
隻能落在陽臺上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了

3、陽台不宜過大
現在的陽台基本都是要封上的,
但是陽台太大就會增加封陽台的成本,
而且通常陽台利用率較低,面積過大的話並不劃算

4、不要選不規則的陽台
選陽台的話,以長方形為主,
如今市面上也有不規則的陽台,
實際上裝修和買傢具的話並不方便,
而且不規則的陽台封起來還要定製,
安裝起來也有困難,材料成本和人工成本都提高了

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